Indizes

 Baufinanzierung unter der Lupe.

Index EPX hedonic

 Der EPX hedonic basiert auf tatsächlichen Transaktionsdaten privater Immobilien­finanzierungen der unabhängigen EUROPACE-Plattform. Über EUROPACE werden rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Die Methodik des EPX hedonic wurde mit Hilfe eines in Zusammenarbeit mit Finpolconsult entwickelten statistischen Verfahrens ermittelt. Ziel dieser hedonischen Regressionsanalyse ist es, den reinen Preiseffekt pro betrachteter Periode herauszustellen. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.

EPX hedonic
Jahr Monat Eigentumswohnungen Neubauhäuser Bestandshäuser Gesamtindex
(year) (month) (apartment) (newhome) (existing home) (composite)
2017 9 142,92 151,82 127,75 140,83
2017 8 142,61 150,99 127,05 140,22
2017 7 143,06 150,98 125,95 140,00
2017 6 143,80 150,15 124,65 139,53
2017 5 141,33 149,09 123,88 138,10
2017 4 139,99 148,09 124,51 137,53
2017 3 137,13 147,47 123,61 136,07
2017 2 137,41 147,83 124,23 136,49
2017 1 135,70 148,11 123,92 135,91
2016 12 135,62 148,90 124,66 136,39
2016 11 133,65 146,38 123,03 134,35
2016 10 133,08 145,13 121,02 133,08
2016 9 133,07 144,21 120,41 132,56
2016 8 134,56 141,44 121,99 132,66
2016 7 133,98 138,06 125,12 132,39
2016 6 132,35 134,74 125,95 131,01
2016 5 129,04 133,26 123,08 128,46
2016 4 127,59 132,69 121,30 127,19
2016 3 127,60 132,70 119,19 126,50
2016 2 127,94 133,55 118,09 126,53
2016 1 126,90 133,11 116,33 125,45
2015 12 124,81 132,55 113,86 123,74
2015 11 122,14 131,73 113,60 122,49
2015 10 121,37 131,19 113,66 122,07
2015 9 121,69 130,81 115,08 122,53
2015 8 122,77 131,18 114,51 122,82
2015 7 121,78 131,72 113,27 122,26
2015 6 120,09 131,38 112,64 121,37
2015 5 119,64 130,38 112,01 120,68
2015 4 119,97 129,15 111,97 120,30
2015 3 119,76 129,11 111,22 120,03
2015 2 118,50 128,81 110,68 119,33
2015 1 117,56 128,11 109,42 118,36
2014 12 115,65 127,37 108,61 117,21
2014 11 115,55 127,08 109,09 117,24
2014 10 114,91 127,28 109,09 117,09
2014 9 116,67 126,10 108,26 117,01
2014 8 116,52 124,82 106,94 116,09
2014 7 117,59 123,83 106,91 116,11
2014 6 114,93 123,43 106,94 115,10
2014 5 114,07 123,64 105,96 114,56
2014 4 112,56 123,30 104,68 113,51
2014 3 112,62 122,34 103,23 112,73
2014 2 111,95 121,74 102,97 112,22
2014 1 112,47 121,32 103,01 112,27
2013 12 113,36 122,28 103,43 113,02
2013 11 115,58 122,42 104,37 114,12
2013 10 117,15 122,55 104,73 114,81
2013 9 117,98 122,06 105,48 115,17
2013 8 115,28 120,97 105,11 113,79
2013 7 114,04 120,75 104,85 113,21
2013 6 112,43 119,94 104,91 112,43
2013 5 113,19 119,95 105,41 112,85
2013 4 110,32 118,93 104,26 111,17
2013 3 107,46 118,23 101,88 109,19
2013 2 106,18 117,65 101,52 108,45
2013 1 106,03 117,27 102,65 108,65
2012 12 107,79 117,08 103,65 109,51
2012 11 106,10 116,84 101,99 108,31
2012 10 107,09 116,44 99,89 107,81
2012 9 106,11 115,99 98,04 106,71
2012 8 107,60 115,53 98,28 107,14
2012 7 108,14 114,63 98,29 107,02
2012 6 106,67 114,24 97,75 106,22
2012 5 106,41 113,28 96,63 105,44
2012 4 106,98 113,01 95,95 105,31
2012 3 109,57 112,94 96,52 106,34
2012 2 108,88 112,78 95,19 105,62
2012 1 106,80 112,92 95,59 105,10
2011 12 105,48 111,98 96,70 104,72
2011 11 104,40 111,83 98,50 104,91
2011 10 104,16 111,26 98,01 104,48
2011 9 102,74 110,89 95,78 103,14
2011 8 102,80 109,55 93,50 101,95
2011 7 100,62 108,67 93,02 100,77
2011 6 99,99 107,88 92,87 100,25
2011 5 98,96 107,88 92,61 99,82
2011 4 99,50 107,82 92,26 99,86
2011 3 99,75 108,15 92,52 100,14
2011 2 100,13 108,43 93,03 100,53
2011 1 99,66 108,17 92,26 100,03
2010 12 100,04 107,46 92,52 100,01
2010 11 101,46 107,09 91,91 100,15
2010 10 100,8 107,11 92,86 100,26
2010 9 99,87 107,20 92,94 100,00
2010 8 98,57 107,31 94,07 99,98
2010 7 98,40 106,63 91,85 98,96
2010 6 97,95 106,51 90,25 98,24
2010 5 97,54 105,24 87,68 96,88
2010 4 98,04 104,95 86,79 96,59
2010 3 98,48 104,42 86,73 96,54
2010 2 97,59 104,47 86,65 96,24
2010 1 97,58 104,27 88,68 96,84
2009 12 97,15 103,52 89,03 96,57
2009 11 98,17 102,85 88,86 96,63
2009 10 97,99 102,82 88,75 96,52
2009 9 97,72 102,76 88,61 96,36
2009 8 95,49 102,91 89,94 96,11
2009 7 95,61 101,96 90,16 95,91
2009 6 95,24 101,88 89,57 95,56
2009 5 95,47 102,21 88,81 95,50
2009 4 95,81 103,63 87,49 95,64
2009 3 96,24 104,38 88,37 96,33
2009 2 97,38 104,70 89,11 97,06
2009 1 97,45 104,46 91,01 97,64
2008 12 98,87 104,34 92,07 98,43
2008 11 100,13 103,38 92,77 98,76
2008 10 100,82 102,79 93,22 98,94
2008 9 100,39 102,81 93,97 99,06
2008 8 99,39 102,94 95,51 99,28
2008 7 98,06 102,95 95,25 98,75
2008 6 96,51 103,23 95,11 98,28
2008 5 97,30 102,39 94,01 97,90
2008 4 97,13 101,52 93,83 97,50
2008 3 97,69 100,41 92,95 97,02
2008 2 97,31 100,26 91,81 96,46
2008 1 97,45 100,49 91,71 96,55
2007 12 96,89 100,23 91,67 96,26
2007 11 96,99 99,81 92,34 96,38
2007 10 98,12 99,29 92,30 96,57
2007 9 98,98 100,04 92,86 97,29
2007 8 99,19 100,09 94,50 97,93
2007 7 99,66 100,92 96,05 98,88
2007 6 99,98 101,09 96,55 99,21
2007 5 100,13 102,06 97,07 99,75
2007 4 99,34 101,75 97,42 99,50
2007 3 98,64 101,77 98,02 99,48
2007 2 98,33 100,80 97,90 99,01
2007 1 99,13 100,45 98,07 99,21
2006 12 99,12 100,27 98,08 99,16
2006 11 99,91 99,84 98,18 99,31
2006 10 99,77 99,67 97,95 99,13
2006 9 106,67 98,96 99,23 99,62
2006 8 101,28 99,86 98,03 99,72
2006 7 101,42 100,05 99,48 100,32
2006 6 101,96 100,89 99,00 100,62
2006 5 101,24 101,48 100,95 101,22
2006 4 101,06 101,15 100,52 100,91
2006 3 99,47 101,25 100,52 100,41
2006 2 97,91 100,54 100,12 99,52
2006 1 96,89 100,70 99,33 98,97
2005 12 98,20 99,48 98,96 98,88
2005 11 99,20 99,18 99,34 99,24
2005 10 100,15 99,43 99,72 99,76
2005 9 99,54 99,99 100,51 100,01
2005 8 100,00 100,00 100,00 100,00

Qualitätsvariablen EPX hedonic

newhome Es werden nur selbstgenutzte Apartmenttransaktionen ohne zusätzliche Modernisierungskosten verwendet. Es gibt keine Beschränkungen in der Auswahl der Wohnfläche und des Baualters. In das Regressionsmodell gehen folgende erklärende Variablen ein:

  • Wohnraum in Quadratmetern
  • Baualter (fünf Klassen)
  • Anzahl Wohneinheiten im Objekt
  • Region (West / Ost / Nord / Süd)
  • BBR-Lagevariablen (Entfernungsringe um Stadtregionen)

Jeder Index wird monatlich berechnet. Um kurzfristige Schwankungen auszugleichen, sind die monatlichen Daten gleitend über drei Monate geglättet.

apartment Es werden nur selbstgenutzte Neubautransaktionen verwendet. Es gibt keine Beschränkungen in der Auswahl der Wohnfläche und der Grundstücksfläche. In das Regressionsmodell gehen folgende erklärende Variablen ein:

  • Wohnraum in Quadratmetern
  • Grundstücksgröße
  • Region (West / Ost / Nord / Süd)
  • BBR-Lagevariablen (Entfernungsringe um Stadtregionen), Fahrtzeiten

Jeder Index wird monatlich berechnet. Um kurzfristige Schwankungen auszugleichen, sind die monatlichen Daten gleitend über drei Monate geglättet.

existing home Es werden nur selbstgenutzte Bestandstransaktionen ohne zusätzliche Modernisierungskosten verwendet. Es gibt keine Beschränkungen in der Auswahl der Wohnfläche, der Grundstücksfläche und des Baualters. In das Regressionsmodell gehen folgende erklärende Variablen ein:

  • Wohnraum in Quadratmetern
  • Grundstücksgröße
  • Baualter (fünf Klassen)
  • Region (West / Ost / Nord / Süd)
  • BBR-Lagevariablen (Entfernungsringe um Stadtregionen), Fahrtzeiten

Jeder Index wird monatlich berechnet. Um kurzfristige Schwankungen auszugleichen, sind die monatlichen Daten gleitend über drei Monate geglättet.